Και δεύτερο ακίνητο του γνωστού επιχειρηματία Μαρίνου Παράβαλου απειλείται να βγει στο σφυρί τον επόμενο μήνα.
Υπενθυμίζεται ότι, όπως αποκάλυψε το prosopakaiepixiriseis.gr, για τις 9 Οκτωβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για ακίνητο του στην Εκάλη, με τιμή πρώτης προσφοράς 703.000 ευρώ και με επισπεύδουσα τη doValue, η οποία ενεργεία για λογαριασμό της «Frontier Issuer Designated Activity Company».
Χθες ωστόσο αναρτήθηκε ένας ακόμη πλειστηριασμός σε βάρος του κ. Παράβαλου για αγροτεμάχιο με διώροφο οίκημα στην Αρκαδία, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει την ίδια μέρα, στις 9 Οκτωβρίου και με την ίδια επισπεύδουσα.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι οι πλειστηριασμοί θα διενεργηθούν στο βαθμό που δεν θα έχουν μεσολαβήσει στο μεταξύ προσφυγές ή άλλα ένδικα μέσα από πλευράς του οφειλέτη, τα οποία ενδεχομένως να οδηγήσουν σε αναστολή τη διαδικασία εκτέλεσης.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτάσεως 4.470,54τ.μ που βρίσκεται στην Τ.Κ. Πιάνας, της Δ.Ε. Φαλάνθου, του Δ. Τρίπολης, της Π.Ε. Αρκαδίας.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο κτίσματα ήτοι ένα ισόγειο κτίσμα και ένα διώροφο. Όπως σημειώνεται στην σχετική έκθεση, λόγω ότι στα προσκομιζόμενα έγγραφα δεν αναφέρονται οι επιφάνειες των κτισμάτων έγινε επιμέτρηση στην πλατφόρμα Google Earth με το ισόγειο κτίσμα να έχει επιφάνεια 80τ.μ. και η διώροφη οικία 105τ.μ. κάτοψη, την οποία συμπληρώνουν στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι.
«Ενδεικτικά λαμβάνεται ίση επιφάνεια υπογείου καθότι δεν δύναται να διαπιστωθεί κατά την εξωτερική αυτοψία. Τα κτίσματα φαίνεται να έχουν χρήση κατοικίας και έχουν φέροντα οργανισμό και τοιχοποιίες από λιθοδομή, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα και επικάλυψη ξύλινης κεραμοσκεπής. Ο ακάλυπτος χώρος του αγροτεμαχίου είναι εν μέρει στρωμένος με πέτρα, εν μέρει διαμορφωμένος με παρτέρια και δεντροφυτεύσεις και έχει κατασκευαστεί σε αυτόν τεχνητή λίμνη μικρού βάθους» όπως αναφέρεται.
Επίσης ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2004.
Κατά την έκθεση εκτίμησης εκτιμάται ως διώροφη οικία και ισόγεια οικία συνολικής ανηγμένης επιφάνειας 105τ.μ. χ 0,20 + 105τ.μ. +105 τ.μ. *0,5 + 80τ.μ. = 258,50τ.μ. λαμβάνοντας συντελεστή αναγωγής 20% για το υπόγειο και 50% για τον όροφο λόγω της έντονης κλίσης της στέγης που μειώνει σημαντικά την επιφάνεια ορόφου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 358.092 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι εταιρεία συμφερόντων του κ. Παράβαλου διατηρεί επίσης στην κοντινή περιοχή του Χρυσοβιτσίου της Αρκαδίας το ξενοδοχειακό συγκρότημα All Seasons Paradise.
Το ακίνητο στην Εκάλη
Όπως προαναφέρθηκε, για τις 9 Οκτωβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για οικία του κ. Παράβαλου στην Εκάλη, επί της συμβολής των οδών Κουμαριάς και Λεωφόρου Διονύσου επί τμήματος οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου συνολικής έκτασης 3120,53 τ.μ.
Πρόκειται σύμφωνα με τα στοιχεία για μια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατοικία με τα στοιχεία Μ3 Κατοικία του Κτιρίου Α που βρίσκεται εντός συγκροτήματος κτιρίων και η οποία αποτελείται από:
α) υπόγειο που περιλαμβάνει μια αποθήκη επιφάνειας 49,50 τ.μ. η οποία αποτελείται από ενιαίο χώρο, λοιπούς βοηθητικούς χώρους ήτοι δεξαμενή καυσίμων, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, κλίμακα ανόδου στο ισόγειο και χώρο ανελκυστήρα συνολικής επιφανείας 29,00 τ.μ. και τον υπό στοιχεία (Ρ-3) χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου 48,53 τ.μ.
β) ισόγειο όροφο επιφάνειας 115,30 τ.μ., που εκτείνεται σε δύο επίπεδα το ένα εκ των οποίων αποτελείται απο χώλλ, κουζίνα, wc, χώρο ανελκυστήρα, κλιμακοστάσιο, ένα ημιυπαίθριο χώρο με εξώστη και το άλλο επίπεδο αποτελείται από τραπεζαρία και σαλόνι.
γ) πρώτο όροφο επιφάνειας 90,82 τ.μ., που αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, διάδρομο, δύο λουτρά, ανελκυστήρα, κλιμακοστάσιο, τέσσερις ημιυπαίθριους χώρους και έναν εξώστη.
δ) δώμα το οποίο περιλαμβάνει την ταράτσα και την κεραμοσκεπή της κατοικίας.
Στην αποκλειστική χρήσης της κατοικίας ανήκουν τρεις θέσεις στάθμευσης, επιφάνειας 10,13 τ.μ. έκαστη καθώς και ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου εκτάσεως 230 τ.μ.
Το ακίνητο εκτιμήθηκε ως μεζονέτα με τρεις στάθμες συνολικής επιφάνειας 333,15τ.μ., ως έτος κατασκευής της οικοδομής λαμβάνεται το 2003, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 703.000 ευρώ.
Ο άνθρωπος που «έχτισε» τον Κωτσόβολο
Ο Μαρίνος Παράβαλος έχει συνδέσει το όνομά του με την καθιέρωση και την «εκτόξευση» της αλυσίδας ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών «Κωτσόβολος», αφήνοντας το στίγμα του και σε αρκετά άλλα μέτωπα της αγοράς, ενώ επί σειρά ετών στο παρελθόν διετέλεσε και πρόεδρος του ΣΕΛΠΕ.
Γέννημα θρέμμα του Πειραιά, όπου γεννήθηκε το 1948, αναζήτησε από νωρίς τα πρώτα επαγγελματικά του βήματα. Κάπως έτσι και ενώ υπηρετούσε στο Λιμενικό Σώμα, το 1969, αποφάσισε να σπουδάσει δημοσιογραφία. Αν και αποφοίτησε το 1971 ουδέποτε την άσκησε λόγω των πολιτικών συνθηκών επί χούντας. Όντας ανήσυχο πνεύμα άμεσα μεταπήδησε στο χώρο της διαφήμισης, εργαζόμενος επί μια εξαετία στη διαφημιστική εταιρεία ΚΚ- Univas στη θέση του account executive.
Μετά από οχτώ χρόνια ήρθε το δικό του «ραντεβού με την Ιστορία» και συγκεκριμένα με την «Κωτσόβολος». Η εταιρεία είχε ξεκινήσει το 1950 από τον Παναγιώτη Κωτσόβολο με ένα μικρό μαγαζί ηλεκτρικών συσκευών, επί της οδού Αριστείδου, στο κέντρο της Αθήνας και με κεντρικό σλόγκαν «όλα χωρίς λεφτά».
Το 1979 ο Μαρίνος Παράβαλος εξαγόρασε το 56% της επιχείρησης, αναλαμβάνοντας και τη διοίκηση, προβάλλοντας το γνωστό στους μεγαλύτερους σλόγκαν «Κωτσόβολος-Νέα Γενιά-Αριστείδου 9». Μόλις δύο-τρία χρόνια μετά εξαγόρασε το 100% και το 1980 η εταιρεία έγινε ανώνυμη.
Το επιχειρηματικό του δαιμόνιο και οι καινοτόμες ιδέες του εκτόξευσαν τις επιδόσεις της και μέσα σε σύντομο διάστημα άρχισε να χτίζει το δίκτυο των καταστημάτων της. Τα μέσα που χρησιμοποίησε ήταν πολύ μπροστά από την εποχή, καθώς η «Κωτσόβολος» ήταν η πρώτη αλυσίδα που δέχτηκε πληρωμή με πιστωτική κάρτα και με άλλους τρόπους, αλλά και αυτή που καθιέρωσε τη δωρεάν μεταφορά των προϊόντων.
Ακολούθησε το 1993 η είσοδος της Φουρλής Trade ΑΕΒΕ, το 1998 η εξαγορά της αλυσίδας Ράδιο Αθήναι, ενώ το 1999 η Κωτσόβολος Α.Ε. μπήκε στην παράλληλη αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Την επόμενη χρονιά- «σταθμό» επεκτάθηκε εκτός ελληνικών συνόρων και το Μάιο του 2000 ξεκίνησε τη συνεργασία με τον Βρετανικό Όμιλο Dixons, έχοντας κεντρίσει το ενδιαφέρον ενός κολοσσού της διεθνούς αγοράς, από τον οποίο εξαγοράστηκε πλήρως το 2005.
Παράλληλα, ο Μαρίνος Παράβαλος δραστηριοποιήθηκε και σε άλλα πεδία της αγοράς. Μεταξύ άλλων, το 2000 ίδρυσε τον όμιλο ΡΜG Paravalos Marinos Group, εστιάζοντας στο real estate στην Ελλάδα και την ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων και της Ανατολικής Ευρώπης. καθώς και σε αρκετούς ακόμη τομείς, από το λιανικό εμπόριο μέχρι κατασκευαστικά έργα γεωργικά και κτηνοτροφικά βιολογικά προϊόντα.
