Δημήτρης Παπούλης, CEO Trade Estates
Το νέο κατάστημα της Κωτσόβολος, που θα αναπτυχθεί βάσει του νέου concept της εταιρείας ηλεκτρικών, πρόκειται να φιλοξενήσει η Trade Estates στο νέο εμπορικό πάρκο της ΑΕΕΑΠ, που αναμένεται να εγκαινιαστεί έως τον Νοέμβριο. Το σημείο πώλησης θα διαμορφωθεί ως το νέο concept store της πολυεθνικής, η οποία διατηρεί σήμερα δύο καταστήματα στην Πάτρα, στην Περιβόλα και στο κέντρο της πόλης, στην οδό Αγίου Ανδρέα, εκ των οποίων το ένα θα μεταφερθεί στο retail park της Ακτής Δυμαίων.
Η επένδυση των 27 εκατ. ευρώ ολοκληρώνεται προσεχώς και αναπτύχθηκε σε συνεργασία της Trade Estates με την ολλανδική Ten Brinke. Εκτός από το νέο ΙΚΕΑ της Πάτρας και το κατάστημα της Κωτσόβολος, στο retail park θα φιλοξενηθούν καταστήματα της KFC (η οποία θα αναπτύξει επίσης νέο concept στην Πάτρα), των πολωνικών Pepco και Sinsay, καθώς και της γαλλικής εταιρείας ένδυσης Kiabi, η οποία έρχεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα μέσω της συνέργειας με τον όμιλο Φουρλή.
Ανακοινώσεις για το νέο κατάστημα της Κωτσόβολος στο retail park της Trade Estates αναμένονται προσεχώς. Σχεδόν παράλληλα θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το νέο κατάστημα της Πλαίσιο στο αναβαθμισμένο ΙΚΕΑ του αεροδρομίου Ελευθέριος Βενιζέλος, το οποίο μετατρέπεται σε εμπορικό hub από τον όμιλο Φουρλή. Το κατάστημα επιφάνειας 2.800 τ.μ. δίπλα σε ΙΚΕΑ, Intersport και Holland & Barrett, θα είναι το 27ο κατάστημα της Πλαίσιο και το πρώτο στην Ανατολική Αττική.
Πότε ξεκινά η κατασκευή του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό
Σε προκαταρκτικό στάδιο βρίσκεται η ανάπτυξη του εμπορικού πάρκου της Trade Estates στο Ελληνικό, στο commercial hub της επένδυσης στο πρώην αεροδρόμιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, αυτές τις ημέρες αναθεωρείται η οικοδομική άδεια του εμπορικού πάρκου στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου, ενώ σε εξέλιξη είναι οι εκσκαφές από τον Άκτωρα. Εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν τον Ιούνιο του 2025 οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες. Υπενθυμίζεται ότι η Trade Estates έχει αγοράσει το 16% της έκτασης του commercial hub και θα κατασκευάσει εμπορικό πάρκο επιφάνειας 30.000 τ.μ., μία επένδυση ύψους περίπου 70 εκατομμυρίων ευρώ.
Εκτός από το μεγάλο ΙΚΕΑ, στο ακίνητο θα φιλοξενηθεί κατάστημα της αλυσίδας παιχνιδιών Μουστάκας, ενώ στους υποψήφιους μισθωτές περιλαμβάνονται οι LeRoy Merlin, Intersport και Sinsay. Σε κάθε περίπτωση, στο ακίνητο θα λειτουργήσουν 7 έως 9 καταστήματα. Οι μισθωτές προκύπτουν σε συμφωνία με τη Lamda Development, ενώ η ανάπτυξη θα γίνει στο μοντέλο των υπόλοιπων top parks, όπου ο συνδυασμός των μισθωτών δημιουργεί value for money εμπορικό περιβάλλον, με στόχο την προσέλκυση της μέσης οικογένειας.
Όπως επανέλαβε ο Βασίλης Φουρλής, στο πλαίσιο της ανακοίνωσης της συνεργασίας του ομίλου με τη Foot Locker, έως το τέλος του χρόνου η ΑΕΕΑΠ θα αποενοποιηθεί από τη Fourlis, αφού μέσω private placement θα διατεθεί σε νέο ή υφιστάμενο επενδυτή ποσοστό 13%.
Σύμφωνα με το πλάνο της Trade Estates, η ΑΕΕΑΠ στοχεύει σε χαρτοφυλάκιο 1 δισ. έως το 2031. Το επενδυτικό πλάνο για το ίδιο διάστημα έχει ύψος 207 εκατ. ευρώ, ενώ σε ό,τι αφορά τα χρηματικά διαθέσιμα της εταιρείας και τον καθαρό δανεισμό της αναμένεται να διαμορφωθούν σε 25,4 και σε 400 εκατομμύρια αντίστοιχα, ενώ το 28,2% του συνολικού δανεισμού θα απαρτίζεται από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης. Βάσει του guidance που έδωσε για το 2024 η διοίκηση της εισηγμένης, τα έσοδα από μισθώματα θα φτάσουν φέτος τα 33 έως 35 εκατομμύρια ευρώ (24% – 31% αυξημένα σε σύγκριση με το 2023) και τα προσαρμοσμένα EBITDA τα 25 – 26 εκατομμύρια ευρώ.
